發(fā)現(xiàn)老房子里的高收銀點(diǎn)

　　住在"黃金屋"里卻愁錢(qián)

　　上世紀(jì)90年代中期,林越畢業(yè)不久進(jìn)入一家廣告公司工作,沒(méi)幾年林越就掙下了自己的優(yōu)先個(gè)100萬(wàn).

　　當(dāng)時(shí)廣告業(yè)已經(jīng)越來(lái)越不好干了,林越于是辭職,正式進(jìn)入加盟市場(chǎng)一搏,但這也是他噩夢(mèng)的開(kāi)始.看見(jiàn)生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買(mǎi)價(jià)相對(duì)還很低,大多數(shù)人都還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)它們的價(jià)值.林越?jīng)Q定再次出手加盟,他在幾個(gè)老城區(qū)轉(zhuǎn)了一個(gè)多月,看中了北新橋附近的一個(gè)小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當(dāng)時(shí)這個(gè)地區(qū)的平房?jī)r(jià)格大約1萬(wàn)元一平方米,林越東借西湊找到50萬(wàn),花40多萬(wàn)買(mǎi)下了這個(gè)院子,剩下的錢(qián)把房子cye.com.cn徹底翻蓋裝修,幾個(gè)月后,這里成了一個(gè)有著紅漆垂花門(mén)和青黑色筒磚屋頂?shù)姆鹿旁郝?雖然小但很精致.林越把小院子的照片發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站出租,結(jié)果竟然很搶手.,一對(duì)海歸夫婦租下它開(kāi)了一間特色咖啡館,年租金10萬(wàn)元,簽下了5年的合同.

　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發(fā)不可收拾.他專(zhuān)門(mén)尋找那些被稱(chēng)為老北京"好地段"的房子,比如后海,當(dāng)時(shí)的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬(wàn)買(mǎi)了兩間臨湖的平房,裝修成門(mén)臉,他說(shuō)自己絕沒(méi)有料到后來(lái)后海會(huì)火成那樣,他那兩間房子租出去開(kāi)酒吧,兩年就實(shí)現(xiàn)目標(biāo)了.

　　老房子里藏著高收銀

　　林越說(shuō),他這幾年用不斷滾動(dòng)增長(zhǎng)的租金在老城區(qū)大約買(mǎi)了10處房產(chǎn),除了房產(chǎn)本身的增長(zhǎng)外,每年租金將近百萬(wàn).很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實(shí)際上,老房子里藏著更高的收銀,因?yàn)?樓市的價(jià)格是公開(kāi)透明的,而老房子的價(jià)值卻千差萬(wàn)別,全看創(chuàng)業(yè)者的眼光.

　　近期,隨著四合院熱起來(lái),老房子也逐漸進(jìn)入房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者的視野,逐漸搶手起來(lái).林越很慶幸地說(shuō),還好,這次我比別人早走了一步.