首套利率下調對家居五金建材業的影響

首套利率的下調引發了樓市的小回春，有媒體報道，杭州、深圳、上海等地近期均出現千人購房潮，以杭州為例，到11日為止，杭州市主城區幾年已成交住宅13531套，超過去年一年的量。碧桂園南京鳳凰城項目700套房源甚至引來1.1萬人次看房。多市甚至出現開盤便基本售罄的情況。

近日多家銀行下調了首套利率。其中尤其以建行的首套利率較低，符合一定條件的客戶可以享受基準利率的8.5折。

當前樓市發展受到多方因素的共同作用而充滿變數，一方面限購調控政策力度仍然很大，樓市會否出現降價潮的疑惑也讓許多消費者持觀望態度。另一方面，一直積壓的大量剛性需求也在等待時機進行釋放，而首套利率的下調，則讓許多剛性需求消費者找到了一個出手的契機。

有報道分析，隨著庫存消化速度的加快，房企銷售策略也正在發生變化。有市場人士透露，一些企業已經開始考慮改變年初全力出貨的策略，開始為即將到來的樓市反彈留些儲備。

千人購房潮的主要購買力或仍集中于剛性需求消費者，樓市的發展直接影響了下游的一些家居五金行業的市場需求，包括衛浴、家具、涂料、裝飾五金在內的一些與家居裝修相關的行業，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

由千人購房潮可以看出，在未來的一段時間內，由于家居裝修的需要大量增長，家居五金行業業績或將被大幅拉動。但由于持觀望態度的消費者仍然占有相當大的比例，同時政策調控不放松，加上一些房地產商見勢"捂盤"惜售，購房熱究竟能持續多久還是未知數。對此，家居五金行業也不需過于樂觀，還需穩步調整生產。