壁紙行業：不能對“金九銀十”期待太多

2013-12-18 09:02:44 來源:91加盟網閱讀：1650次友情提示：投資有風險加盟需謹慎！

從調控背景與預期交易規模上來看,2010年的金九銀十自然無法與09年相比.但基于前期對市場的觀察與試探,眾多開發企業計劃于9、10月份集中推盤,形成調控之后的優先波供應熱潮.

品牌名稱：壁紙
所屬行業：建材 > 墻飾
門店數量：200家
投資金額：10~20萬

從調控背景與預期交易規模上來看,2010年的金九銀十自然無法與09年相比.但基于前期對市場的觀察與試探,眾多開發企業計劃于9、10月份集中推盤,形成調控之后的優先波供應熱潮.為尋求較為成功的亮相,預計較多項目會相比調控前作出價格調整.對緊迫購房者來說,一是價格相對平和,二是可選房源豐富,有望促成交易放量.但鑒于會有不少項目屬于政策后初次試水,尺度仍偏于保守,寄望大幅讓價并不現實.根據目前的情況以及發展走勢看,此后幾個月里,房地產政策的落實和效果在很大程度上將決定壁紙等家居建材行業的增長速度,其一,調控政策效果顯現遲緩,房價不降、下降不明顯,或者緩慢下降,都比較難大面積激活住房的購買需求,不少自住需求和改善性住房需求仍然不會釋放,這將影響到一部分的壁紙需求增長;其二,如果扶持性住宅建設的政策能夠落實,那么對壁紙等家居行業是一個利好,但這個落實的力度還需要加強,整體是看好的,但細節決定成敗;其三,城市建設中,城中村、棚戶區改造建設會對家居行業產生影響,這但仍然需要其落實的進度和速度;其四,目前值得注意的幾塊市場主要有精裝房、二手房翻新,以及三、四線市場,尤其是在中小城市中,房地產交易相對比較活躍.另外兩種情況值得注意,一是旨在提升生活品質的消費者,進行改善性地住房購買及裝修,對壁紙品牌和品質要求相對較高,這部分人群購買力較強,基本上可以排除在調控的影響范圍之外;二是手中囤有幾套房的業主,一部分人也在開始做裝修,用來出租,由于不是自己居住,對壁紙等家居產品主要是追求性價比.個人認為,后半年無論調控如何,壁紙等家居建材市場的發展相對平穩,增速比較難以出現上升,但競爭能力較強或者區域有特色的企業,仍然會保持較好的增長.而一旦房地產調控政策到位,房價回落20%以上的水平時,購房現象將越來越普遍,壁紙等家裝建材市場的增長速度將非常值得期待.

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