烏魯木齊樓市低迷,舊房翻新迎來小陽春
據(jù)烏魯木齊房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場(chǎng)的持續(xù)火熱.家居加盟家裝市場(chǎng)依然活躍.
據(jù)烏魯木齊房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場(chǎng)的持續(xù)火熱.家居加盟家裝市場(chǎng)依然活躍.
記者走訪了烏市部分小區(qū)后了解到,這些小區(qū)迎來了裝修小高峰.每年進(jìn)入四五月份后裝修市場(chǎng)會(huì)逐漸升溫,今年烏市裝修市場(chǎng)依然活躍.
"現(xiàn)在,隨著生活水平的提高,很多客戶對(duì)居住質(zhì)量的要求也逐漸提高,裝修費(fèi)也節(jié)節(jié)攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因?yàn)橘I房時(shí)手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現(xiàn)"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)師劉峰說,這幾年,很多小區(qū)的住戶開始對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對(duì)于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設(shè)計(jì)工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個(gè)很有前景的大市場(chǎng)."近幾年,新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好,入駐新疆的企業(yè)越來越多,從一定層面上拉動(dòng)了有檔次裝修市場(chǎng)的發(fā)展."該公司總經(jīng)理黃庭介紹,從今年5月份到現(xiàn)在,公司已經(jīng)成功洽談了5個(gè)項(xiàng)目,資金達(dá)上千萬元.現(xiàn)在,公司正在競標(biāo)一些地州項(xiàng)目,下半年至少還能競標(biāo)10個(gè)項(xiàng)目,工程項(xiàng)目范圍已經(jīng)延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認(rèn)為,目前,新疆的家庭裝修市場(chǎng)剛剛步入正規(guī)市場(chǎng)的前期階段,從曾經(jīng)的施工隊(duì)承包向家裝企業(yè)打造品牌轉(zhuǎn)化,大型裝修公司與房地產(chǎn)企業(yè)組成戰(zhàn)略伙伴……不久,新疆將全面進(jìn)入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會(huì)使小型裝飾裝修企業(yè)面臨更大的生存挑戰(zhàn)."人工、建材價(jià)格上漲,裝修市場(chǎng)持續(xù)活躍導(dǎo)致人工、建材價(jià)格上漲.
廣良元從事木工行業(yè)已有10多年了.他的出工費(fèi)漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據(jù)羅馬利奧瓷磚品牌經(jīng)理陳娜介紹,建材價(jià)格上漲主要是受原材料價(jià)格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場(chǎng)了解到,目前實(shí)木地板市場(chǎng)上,中低檔產(chǎn)品價(jià)格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產(chǎn)品價(jià)格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價(jià)格在五六百元,有檔次瓷磚的價(jià)格很高突破了千元.
家住烏市北京路的梁先生于2008年購買了一套90平方米的商品房,一直沒有裝修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,裝修下來也得花費(fèi)8萬多元.后悔買房時(shí)沒裝修,當(dāng)時(shí)花四五萬元也就夠了."據(jù)了解,2011年,僅在烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會(huì)申請(qǐng)資質(zhì)的裝飾公司就達(dá)177家.今年的資質(zhì)正在審核當(dāng)中,截至7月25日,已有99家企業(yè)已經(jīng)審核拿到相關(guān)資質(zhì).
據(jù)該協(xié)會(huì)工作人員李志彤介紹,近幾年,一些裝飾公司特別是一些小型裝飾公司,因?yàn)楣芾聿划?dāng)?shù)仍蚨黄刃獦I(yè),但每年仍有不少新公司加入到裝修行業(yè)來.
記者走訪了烏市部分小區(qū)后了解到,這些小區(qū)迎來了裝修小高峰.每年進(jìn)入四五月份后裝修市場(chǎng)會(huì)逐漸升溫,今年烏市裝修市場(chǎng)依然活躍.
"現(xiàn)在,隨著生活水平的提高,很多客戶對(duì)居住質(zhì)量的要求也逐漸提高,裝修費(fèi)也節(jié)節(jié)攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因?yàn)橘I房時(shí)手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現(xiàn)"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)師劉峰說,這幾年,很多小區(qū)的住戶開始對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對(duì)于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設(shè)計(jì)工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個(gè)很有前景的大市場(chǎng)."近幾年,新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好,入駐新疆的企業(yè)越來越多,從一定層面上拉動(dòng)了有檔次裝修市場(chǎng)的發(fā)展."該公司總經(jīng)理黃庭介紹,從今年5月份到現(xiàn)在,公司已經(jīng)成功洽談了5個(gè)項(xiàng)目,資金達(dá)上千萬元.現(xiàn)在,公司正在競標(biāo)一些地州項(xiàng)目,下半年至少還能競標(biāo)10個(gè)項(xiàng)目,工程項(xiàng)目范圍已經(jīng)延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認(rèn)為,目前,新疆的家庭裝修市場(chǎng)剛剛步入正規(guī)市場(chǎng)的前期階段,從曾經(jīng)的施工隊(duì)承包向家裝企業(yè)打造品牌轉(zhuǎn)化,大型裝修公司與房地產(chǎn)企業(yè)組成戰(zhàn)略伙伴……不久,新疆將全面進(jìn)入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會(huì)使小型裝飾裝修企業(yè)面臨更大的生存挑戰(zhàn)."人工、建材價(jià)格上漲,裝修市場(chǎng)持續(xù)活躍導(dǎo)致人工、建材價(jià)格上漲.
廣良元從事木工行業(yè)已有10多年了.他的出工費(fèi)漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據(jù)羅馬利奧瓷磚品牌經(jīng)理陳娜介紹,建材價(jià)格上漲主要是受原材料價(jià)格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場(chǎng)了解到,目前實(shí)木地板市場(chǎng)上,中低檔產(chǎn)品價(jià)格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產(chǎn)品價(jià)格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價(jià)格在五六百元,有檔次瓷磚的價(jià)格很高突破了千元.
家住烏市北京路的梁先生于2008年購買了一套90平方米的商品房,一直沒有裝修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,裝修下來也得花費(fèi)8萬多元.后悔買房時(shí)沒裝修,當(dāng)時(shí)花四五萬元也就夠了."據(jù)了解,2011年,僅在烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會(huì)申請(qǐng)資質(zhì)的裝飾公司就達(dá)177家.今年的資質(zhì)正在審核當(dāng)中,截至7月25日,已有99家企業(yè)已經(jīng)審核拿到相關(guān)資質(zhì).
據(jù)該協(xié)會(huì)工作人員李志彤介紹,近幾年,一些裝飾公司特別是一些小型裝飾公司,因?yàn)楣芾聿划?dāng)?shù)仍蚨黄刃獦I(yè),但每年仍有不少新公司加入到裝修行業(yè)來.
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