秦皇島二手房.商城打造全面的二手房信息平臺

2017-07-26 09:37:16 來源:91加盟網閱讀：546次友情提示：投資有風險加盟需謹慎！

　　“互聯網+”即“互聯網+各個傳統行業”。但這并不是簡單的兩者相加，而是利用信息通信技術以及互聯網平臺，讓互聯網與傳統行業進行深度融合，創造新的發展生態。互聯網+工業、互聯網+金融、互聯網+交通等等逐漸涌現，如今也有了“互聯網+二手房”。

創業加盟店

品牌名稱：創業加盟店
所屬行業：新行業 > 其他
門店數量：1家
投資金額：20~50萬

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　　毋庸置疑，二手房業務作為一塊巨大的誘人蛋糕，必將引得新興電商潮涌而來、開發掘金。這是大勢使然，不可抵擋。伴隨著改革開放春風，我國房地產業不斷發展壯大，并形成了以新建商品房為代表的房地產市場的“上半場”繁榮。二手房交易則成為“下半場”的主角，漸露崢嶸。秦皇島二手房.商城就是這樣一個全面的二手房信息平臺。

　　作為真實的二手房交易平臺，在秦皇島二手房.商城，買賣雙方可以于平臺進行無縫對接，信息透明，提供標準化二手房交易服務。只有在買賣雙方需要提供幫助的時候，服務顧問才會介入交易并幫助雙方完成二手房買賣。比如，用戶在買房過程中遇到的房屋評估、價格磋商、權證辦理、銀行按揭等專業需求。

　　秦皇島二手房.商城定位一站式購房服務平臺，秉承“真實房東房源、不收中介費、一站式專業交易服務”三大特點，用戶可平臺，直接預約房東，實現自主看房、與房東面對面談價格，使二手房交易更加透明和。在收費方面，不同于傳統中介的是，秦皇島二手房.商城不管房子成交價格高低，都只收標準服務費，不收傳統中介中介費，這樣買家不用擔心被中介吃差價的問題。

　　“行業+互聯網”是大勢所趨，而互聯網會釋放越來越多的技術紅利。相信隨著技術進步、模式創立，未來的秦皇島二手房.商城交易會因為與互聯網的深度融合而越發便捷、。

　　二手房交易相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻說明等等各項資料，如果其中一方無法提供說明或票據都無法成交。在二手房交易流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不僅需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。在二手房交易過程中，往往僅銀行借錢一項就夠買房者來回奔走的了，所以說買到稱心如意的房子絕非簡單的事，熟知二手房交易流程，明了各項二手房交易稅費就成了在買房前的必修課。

　　一：看房

　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

　　二：查驗產權

　　買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協商、交付定金。

　　三：簽署合同

　　買賣雙方協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　四：審查

　　買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

　　五：資金監管及借錢申請

　　買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原借錢銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出借錢申請，銀行同意借錢后出具借錢書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。

　　六：立契

　　房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。目前，北京市已經取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。