主題賓館

　　定義

　　主題酒店是指以酒店所在地比較有影響力的地域特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計(jì)、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)的酒店，其較大特點(diǎn)是賦予酒店某種主題，并圍繞這種主題建設(shè)具有多方面差異性的酒店氛圍和經(jīng)營(yíng)體系，從而營(yíng)造出一種無法模仿和復(fù)制的獨(dú)特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現(xiàn)提升酒店產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。

　　概念

　　在國(guó)外，主題酒店僅僅是獨(dú)特概念酒店(UniqueConceptHotels)中的一種。獨(dú)特概念酒店主要包括主題酒店(ThemedHotel)、設(shè)計(jì)酒店(DesignHotel)、生活方式酒店(LifestyleHotel)、良品酒店(BoutiqueHotel)、聯(lián)合品牌酒店(Co-BrandedHotel)、貼心的服務(wù)酒店(ServiceQualityHotel)。

　　起源

　　主題酒店的推出在國(guó)外已有50多年的歷史。世界上很早的主題酒店興起于1958年加利福尼亞的MadonnaInn，首先推出12間主題客房，隨后發(fā)展到109間，成為當(dāng)時(shí)較早、具有代表性的主題酒店。發(fā)展在美國(guó)拉斯維加斯，統(tǒng)計(jì)，世界較大的16家主題酒店中，拉斯維加斯就有15家，主題酒店是拉斯維加斯酒店業(yè)的靈魂和生命。

　　主題酒店是集獨(dú)特性、文化性和體驗(yàn)性為一體的酒店。獨(dú)特性要與眾不同，是酒店的戰(zhàn)略出發(fā)點(diǎn)，后來要成為酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力；文化性體現(xiàn)了酒店對(duì)內(nèi)涵的追求，文化是主題，是酒店執(zhí)行的具體戰(zhàn)術(shù)和手段，酒店要文化來獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；體驗(yàn)性是酒店所追求的本質(zhì)，酒店要實(shí)現(xiàn)給顧客獨(dú)特的體驗(yàn)來獲得的高收入的收銀，這是酒店的后來目標(biāo)。差異性、文化性、體驗(yàn)性三者相互滲透：少了差異性和文化性就沒有體驗(yàn)性；少了體驗(yàn)性，差異性和文化性就脫離了主題酒店經(jīng)營(yíng)的目的——給顧客獨(dú)特的體驗(yàn)從而獲得高收入的收銀。

　　獨(dú)特性

　　主題酒店之間的獨(dú)特在于主題之間的差異，以及由此引發(fā)的在各個(gè)細(xì)節(jié)上的差別，和給客人帶來的體驗(yàn)內(nèi)容不同，而對(duì)于體驗(yàn)的重點(diǎn)突出則是一致的。

　　主題酒店在建設(shè)中要處理好模式之同與主題之異之間的關(guān)系。大體相同的模式，達(dá)到一種低成本的運(yùn)作，但是創(chuàng)出有差異的主題，形成特色化的經(jīng)營(yíng)，這就能夠后來培育核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　文化性

　　主題酒店的文化與一般意義上的酒店文化是兩個(gè)不同的概念，酒店是提供服務(wù)的場(chǎng)所，因此，酒店的核心應(yīng)該是服務(wù)文化；而主題酒店的文化是以酒店文化為基礎(chǔ)，體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：以人文精神為核心，以特色經(jīng)營(yíng)為靈魂，以超越品位為形式。文化是人類的物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的總和，所以主題酒店也可稱為文化主題酒店。任何一個(gè)主題酒店都是圍繞主體素材來挖掘相應(yīng)的主題文化，文化主體酒店更加突出了主題酒店的文化性。

　　體驗(yàn)性

　　主題酒店追求差異，但這并不意味著主題酒店之間只有差異，在本質(zhì)上主題酒店之間是相通的，那就是給顧客的體驗(yàn)性。標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的服務(wù)帶給顧客良好體驗(yàn)是現(xiàn)代酒店的核心，主題酒店的發(fā)展同樣有相同的模式。

　　現(xiàn)狀

　　主題酒店作為一種正在興起的酒店發(fā)展新形態(tài)，在我國(guó)的發(fā)展歷史不長(zhǎng)，分布范圍也僅僅局現(xiàn)在酒店業(yè)比較發(fā)達(dá)的廣東、上海、深圳等地。我真正意義上的主題酒店，是2002年5月在深圳開業(yè)的威尼斯酒店，它融合了文藝復(fù)興和歐洲后現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，以威尼斯文化為主體進(jìn)行裝飾。廣州番禺的長(zhǎng)隆酒店是一家以回歸大自然為主題的主題酒店。

　　在上海，有些酒店以老照片、老繪畫、老古董、老服飾、老環(huán)境營(yíng)造懷舊主題，也都妙趣橫生。

　　在香港，為配合迪士尼樂園的建設(shè)，香港正在興建迪士尼樂園酒店和迪士尼好萊塢酒店，它們都是以迪士尼為主題的主題酒店，香港的柏麗酒店則是一家以科技為主題的酒店。

　　在景德鎮(zhèn)，2008年開業(yè)的青花主題酒店，是世界上家以陶瓷文化為主題的主題酒店，賓客不僅可以酒店的走廊、掛畫等了解陶瓷知識(shí)，還可以在青陶坊親手制作陶藝作品，并免費(fèi)參加酒店不定期舉辦的陶藝專題講座。

　　在長(zhǎng)沙，2599愛情主題酒店是以愛情為主題的酒店，房間以水床、電動(dòng)床、圓床、心形床以及其他愛情主題因素為主，是國(guó)內(nèi)人氣家以愛情作為主題的酒店。雖然主題型酒店在我國(guó)的出現(xiàn)還是新生事物，但作為國(guó)際酒店業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，為處于激烈競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下的我國(guó)的酒店發(fā)展提供了新的思路，拓寬了視野，是我國(guó)的酒店未來的發(fā)展方向之一。

　　在鄭州，艾妮主題酒店公寓主打“概念”主題色彩，以商務(wù)和愛情兩大概念發(fā)揮其主題優(yōu)勢(shì)，成功和巧妙地將“主題”和“概念”兩個(gè)關(guān)鍵詞組合在一起。

　　問題

　　中國(guó)主題酒店主要存在著以下幾個(gè)問題：一個(gè)是在產(chǎn)品的策劃當(dāng)中，酒店的主題策劃與酒店后續(xù)發(fā)展之間存在一些問題。二是區(qū)域文化、目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略的認(rèn)定，跟主題的吻合方面還存在問題，這直接影響到酒店的主題效果和經(jīng)營(yíng)效果。第三，中國(guó)主題酒店的發(fā)展過程中還缺乏經(jīng)典。酒店這個(gè)行業(yè)后來是要走向經(jīng)典、品位，甚至是具有神秘、情趣，但在這方面的探索過程中，中國(guó)還剛剛起步，還停留在模仿，或者僅僅是停留在外形、裝飾階段。如何做到經(jīng)典，如何做到有情趣，如何做到神秘，如何做到更有品位，這是需要大家探討的問題。

　　發(fā)展

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)已有四百多家主題酒店，且其發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。其中擁有主題酒店數(shù)量奡多的是四川省，達(dá)到49家;其次是山東省39家;然后依次為北京市36家、廣東省34家、浙江省27家。

　　主題酒店在國(guó)內(nèi)雖然起步較晚，但其市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)率除2009年外均高于GDP的增長(zhǎng)率。2011年，中國(guó)主題酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到115.64億元，同比增長(zhǎng)15.46%。預(yù)計(jì)未來幾年主題酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模仍將保持15%左右的增速，在2012年將達(dá)到132.84億元。